住宅・建物の調査・診断事例

これまで木造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造など、さまざまな住宅・建物の調査・診断を行ってきました。現地で床下や天井裏を確認すると、外観や図面からは分からない劣化や施工不良が見つかることがあります。

本事例集では、実際の調査事例をもとに、何が問題で、どのように判断し、どう改善すべきかをわかりやすく解説します。住まい・建物の安全性を見極めるための判断基準として、ぜひご活用ください。

などを分かりやすく解説しています。今、住んでおられる住宅・建物の改修、これから住宅を購入される方だけでなく、設計者や施工者の方にも、住宅品質を高めるための参考資料として活用していただければ幸いです。

※ 今回、ホームページをリニューアルしたばかりですので、事例数は少ないですが、今後、投稿記事として少しづつ増やしていきますので、新着記事欄をチェックして下さい。

住宅調査事例一覧

• 雲筋かいが無い小屋裏
• 支持されていない床下配管
• ２段擁壁と排水不良の危険性
• バルコニー笠木と外壁取り合いからの和室天井の雨漏り
• 筋かい金物の設置不良によって耐震性能が低下していた事例
• 木材の乾燥収縮によって発生した羽子板ボルトの緩み
• 外壁からの漏水を放置したことで発生した白蟻被害と土台腐朽
• 新築直後に発生したコンクリート壁の漏水
• 畳下で発見された床腐朽と白蟻被害
• 浴室からの漏水により土台・床組が腐食
• 隣家解体により屋根が崩壊寸前
• 外壁塗装が膨れて水が溜まる現象
• 効いていない筋かい
• 窓下に入った大きな壁亀裂
• 倒壊寸前のブロック塀
• 床下基礎にジャンカが多発していた木造住宅
• 築浅なのに床下に水が溜まった
• 天井裏で発見された鉄筋露出とコンクリート剥落
• 小屋裏に断熱材が入っていない
• 土間コンクリートと建物にできた大きな隙間
• 自然石積み擁壁の安全性調査
• 増築を重ねた混在屋根の雨漏り事例
• 浴室天井がカビだらけの事例
• 丸太組小屋組の構造的弱点事例
• 床下地盤面の大きな亀裂が示す危険信号
• 軒樋詰まりによるオーバーフロー
• サッシュ廻りからの雨漏り
• レンガ積みの基礎
• バルコニー手すり壁の大きなひび割れと浮き
• 庇排水口まわりの漏水と軒裏腐食
  
• 床下5cmの滞水が引き起こした構造劣化
• 外壁仕上げ材に大きなひび割れ、破損、浮き、はらみがないか
• 雨樋に勾配不良、詰まり、外れ、劣化はないか
• 基礎コンクリートに大きなひび割れ、欠損、鉄筋露出がないか
• 屋根葺材（下屋根部分）にずれや割れなどの不具合がないか
• バルコニーの防水、水切り、サッシ取り合い部に不具合がないか

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