住宅・建物の調査・診断事例 新築直後に発生したコンクリート壁の漏水
新築直後の掘り込み書庫で発生したコンクリート壁からの漏水事例。原因はコールドジョイント（打ち継ぎ不良）と防水施工の不備でした。施工不良の実態と見分け方、放置リスク、適切な補修方法を実例をもとに詳しく解説します。
やっさん
住宅・建物の調査・診断事例 
住宅・建物の調査・診断事例 畳下で発見された床腐朽と白蟻被害
築50年の木造住宅で、畳をめくると床板が崩れる深刻な腐朽を確認。原因は白蟻だけでなく水分による劣化でした。本記事では、床腐朽の原因・見分け方・放置リスク・適切な対処方法を実例をもとにわかりやすく解説します。
住宅・建物の調査・診断事例 浴室からの漏水により土台・床組が腐食
築45年の木造住宅で、浴室の防水不良により漏水が発生し、土台や床組が腐食した事例を解説。タイル浴室で起こりやすい劣化の原因とリスク、放置した場合の危険性、適切な対処方法まで、専門家がわかりやすく説明します。
住宅・建物の調査・診断事例 隣家解体により屋根が崩壊寸前
隣家解体によって屋根が陥没し、棟木の継手が外れてしまった長屋の調査事例です。なぜこのような危険な状態になったのか、その原因と適切な補強方法、事前に行うべき対策をわかりやすく解説します。
耐震改修の事例 単車置き場づくりを兼ねた耐震改修リフォーム
築48年の木造住宅を購入後、耐震性への不安と単車の保管スペース不足を解決するため、耐震改修を兼ねたリフォームを実施した事例を紹介します。建物調査の結果、軸組を活かした耐震補強と和室の一部を単車置き場へ変更する計画により、安全性と使いやすさを両立した住まいへ再生しました。
住宅・建物の調査・診断事例 外壁塗装が膨れて水が溜まる現象
鉄筋コンクリート造住宅の外壁塗装が膨れ、水が溜まるトラブルの調査事例を解説。塗膜膨れが起こる原因、外壁内部の水分や施工不良の可能性、正しい補修方法と再発防止のポイントを建築専門家がわかりやすく説明します。
耐震改修の事例 車庫開口を門型フレームで補強
築27年の木造３階建て住宅。１階部分が開口が大きく耐力壁がないために車庫入口廻りを門型フレームにて補強し、評点は1.5となる。
耐震改修の事例 水廻りと間仕切り変更の耐震リフォーム
築45年の木造2階建て住宅を耐震改修とリフォームで再生。上部構造評点の改善とともに、対面キッチンやユニットバスを導入し、母娘が安心して快適に暮らせる住まいへ生まれ変わった実例をご紹介します。
住宅・建物の調査・診断事例 効いていない筋かい
リフォームで壁を開けたところ、筋かいが柱にかからず金物も未設置で、耐力壁として機能していない状態が判明。なぜ問題なのか、放置するとどうなるのか、構造用合板や基礎補強による具体的な改修方法まで分かりやすく解説します。
住宅・建物の調査・診断事例 窓下に入った大きな壁亀裂
築30年の木造住宅で、窓下の壁に大きな亀裂が発生。原因は乾燥収縮か、不同沈下か、地震の影響か。購入してよいのかの判断基準や、必要な調査方法、改修費の目安まで専門家の視点で分かりやすく解説します。