やっさん

築45年の木造住宅で確認された床下地盤の大きな亀裂事例を解説。地震の影響が疑われる地盤の変形が建物全体に及ぼすリスクとは何か。耐震改修における基礎補強の重要性や、土間全面を鉄筋コンクリート化する改善方法、購入・改修判断のポイントまで詳しく説明します。

築35年の木造住宅で発生した軒樋の詰まりとオーバーフロー事例を解説。落葉による排水不良が外壁劣化や雨漏り、構造腐朽へ発展するリスクとは何か。改善策や購入時のチェックポイント、買ってよいケース・慎重に検討すべき判断基準まで、専門家の視点で詳しく説明します。

築9年の木造住宅で発生した雨漏り事例をご紹介します。1階天井の漏水から調査を開始し、散水試験によってサッシまわりの2次防水施工不良が原因と判明。コーキングだけに頼らない防水の考え方と、早期発見の重要性をわかりやすく解説します。

築20年の鉄骨3階建て住宅で、浴槽の施工不良により床下に長期間滞水が発生。鉄骨の腐食、アンカーボルトの劣化、床材の腐朽、電気設備への影響まで広がった深刻な事例を解説。定期点検と早期発見の重要性を示す調査報告です。

築40年の木造住宅で発生した庇（鉄板貼り）排水口まわりの漏水事例を解説。軒裏腐食の原因、放置した場合の構造リスク、適切な調査方法と板金防水の改修ポイントを建築士の視点で詳しく紹介します。

築40年の木造住宅で発生したバルコニー手すり壁の大きなひび割れとモルタル浮きの事例を解説。雨水侵入による下地腐食やシロアリ被害、耐震性低下のリスク、適切な調査方法と補修の考え方を建築士の視点で詳しく紹介します。

築約60年の木造平屋住宅で耐震改修のご相談を受けた事例。耐力壁の設置だけでは安全性を確保できないケースとは？レンガ基礎や床組みの問題を含め、耐震改修で本当に確認すべきポイントを建築士が解説します。