いろいろと家を探して、「この家、立地も雰囲気も気に入った。できれば、この家で暮らしたい——」そう思った瞬間から、同時に
こんな不安が頭をよぎりませんか。
・ この家、本当に購入しても大丈夫？
・ 不動産業者の言うことが正しいかどうかわからない。
・ この家は、あとどれくらい使えるの？
・ 購入して、リフォームしたいけれどいくらかかるの？
・ 構造には問題ないの？地震が来ても大丈夫？
「あんしん住宅相談室」では、そのような方のために、中古住宅の購入の際、適切なアドバイス、ご提案を致します。
こんなメリットがあります！
- 公正な立場で調査診断するので、その家の本当のことが解る。
- 問題個所が明確となり、安心して住むことができる。
- リフォームが必要な箇所を検討できる。
- リフォームするための費用の目安が解る。
- 入居後に起こり得るトラブルを未然に防げる。
- 中古住宅のメリットとデメリットを知ることができる。
- その家を購入するかどうかの判断基準となる。
調査・診断の内容
以下に実際の現地においてのチェックポイントをあげますと、中古住宅の購入の際には、以下のチェックを入念に行います。
- 建物や地盤の傾き
- 外壁・基礎・屋根の劣化状況
- 雨漏り・結露の有無
- 床下・小屋裏の腐朽・蟻害の有無し、劣化状況
- 構造の状況
- 配管・設備の劣化状況
- 断熱材・換気状況
- 書類・図面の状況と内容
などを、計測・目視・経験をもとに確認します。調査内容の詳細は、以下よりご覧ください。
実際の調査とその判断基準
以上の調査結果により、その中古住宅を購入するのか否かをきめなければなりません。その判断基準を示しています。また、実際に調査している様子を解りやすく、事例をあげながら説明しています。こちらを読んでいただき、どのようにすればよいのか、その判断基準にして下さい。
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中古住宅購入にあたって、重要な基礎知識や、事前に知っておくべきポイントを、建築士の視点から分かりやすくまとめたサイトです。ぜひ一度じっくりと目を通していただき、後悔しない中古住宅購入の判断材料としてお役立てください。
中古住宅を購入する際には、「耐震」＝家の強度に関する知識はなくてはならないものです。是非、こちらのサイトでその知識を身につけてください。
費用
調査の内容・規模・場所で費用は大きく異なりますが、標準的な費用のご紹介を致します。原則として、じっくりとヒヤリングした上で正式な見積を提出いたします。
標準的な費用の目安（木造住宅で、延べ床面積100㎡まで）
■ 書類図面チェック＋現場検査＋報告書作成 \90,000(税込)
■ 書類図面チェック＋現場検査＋報告書作成＋耐震診断 \120,000(税込)
- 見積相談は、無料です。
- 場所は、阪神地域を想定しています。
- 現場の場所、規模、構造、お客様の要望、現場に行く回数により費用は異なりますので、その都度、見積させていただきます。
- 床面積が10㎡増えるごとに\5,000(税込)アップとなります。上記料金は、阪神地域における標準料金です。 それ以外の地域は、割り増し料金が加算されます。
- 現場で天井点検口などが設置されておらず、新設する場合は、別途料金が発生します。
- 上記は木造の場合の金額になります。鉄筋コンクリート造、鉄骨造の場合は、別途見積いたしますのでご相談下さい。
- キャンセルの場合は、前日50%、当日100%のキャンセル料をいただく事になりますので、ご注意下さい。