築約40年の木造2階建て住宅の事例です。写真は大きな庇の軒裏部分です。軒裏には受け樋口（排水口）が設置されていますが、その周辺から漏水している形跡が確認できます。軒裏板は変色し、すでに腐食が進行しています。本件の庇防水は「鉄板貼り（板金仕上げ）」です。
想定される原因（鉄板貼りの場合）
鉄板貼り庇の場合、主な漏水原因は次のようなものが考えられます。
● 排水口金物との取り合い部の隙間
● 板金ジョイント部のシーリング劣化
● 板金の立上り不足
● 熱伸縮による板金の浮き・反り
● 固定ビス部からの浸水
● 板金自体の劣化
鉄板自体は水を通しませんが、「取り合い部分」と「接合部」が弱点になります。特に排水口周辺は水が集中するため、施工精度が非常に重要です。築40年経過していることを考えると、シーリング劣化や板金の歪み、経年劣化による隙間発生の可能性が高いと考えられます。
放置するとどうなるか
軒裏板の腐朽拡大
現在は軒裏化粧板の腐食ですが、進行すると
・野縁
・垂木先端
・鼻隠し
・破風板
へと広がります。
庇先端の沈み込み
垂木先端が腐朽すると、庇の先端が下がります。すると排水勾配が逆転し、さらに水が滞留しやすくなります。水が滞留するとさらに劣化が進行します。これは典型的な悪循環です。
外壁内部への水の侵入
板金の立上りが不足している場合、外壁との取り合いから水が壁内部へ回ることがあります。ここまで進行すると、柱・間柱・構造用合板の腐朽へ発展します。
シロアリ被害
湿潤状態が続くと、シロアリの侵入リスクが高まります。庇先端から壁内へ侵入するケースは発見が遅れやすく、被害が拡大しやすいのが特徴です。
板金の脱落・落下
固定ビス部の腐食や下地腐朽が進むと、板金が浮き、強風時にめくれる可能性もあります。
適切な補修方法（鉄板貼りの場合）
表面コーキングの増し打ちだけでは根本解決にならない可能性が高いです。基本的な対応は次の通りです。
板金の部分撤去・確認
・排水口周辺の板金を一度開口
・下地の腐食確認
・勾配確認
排水口まわりの再施工
・改修用ドレンの設置
・板金の立上り確保
・ジョイント部の適切な折り返し処理
・シーリング再施工
腐朽部材の交換
・軒裏板撤去
・垂木先端の健全性確認
・腐朽部材の部分交換または補強
全体再板金の検討
築40年経過している場合、部分補修よりも庇全体の再板金の方が合理的な場合もあります。特に、
✔ 他のジョイントも劣化している
✔ 板金に反りや浮きがある
✔ 勾配不良がある
場合は全面改修を検討します。
まとめ
鉄板貼り庇は「鉄板があるから安心」ではありません。弱点は、
・排水口との取り合い
・ジョイント部
・立上り高さ
・経年劣化
です。軒裏の腐食はすでに内部に水が回っているサインです。早期改修であれば中規模工事で済みますが、放置すると構造補修に発展します。
